1.关于郑州市巩义市的二手房买卖问题

2.借钱付完二手房全款后能用住房公积金吗

3.2022年河南省巩义市购房补助二手房可以吗

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巩义二手房20万左右 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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谢谢

关于郑州市巩义市的二手房买卖问题

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

借钱付完二手房全款后能用住房公积金吗

这样！我老老家的房子也是这个样子！

先要说的是你们双方 自己拟草一份合同！把该说的说清楚把该写的写清楚，省的以后麻烦！！

就好像我老姥姥家的房子 里面就写得如果甲方购买乙方房子 而乙方不能出示其房产证 所以以为依据 甲方在购买乙方房子之后，乙方应当给予甲方,并在合约期限内搬离完毕，并不得以后以其他文件或证明来证明对其房产的拥有！！

你看你只要把难听的都写出来 他以后还敢说什么！！一般老房子都不给办房产证的 ！！走后门把！现在我姥姥家的房子 也办了个房产证 不过名字是在我妈妈名下的！

2022年河南省巩义市购房补助二手房可以吗

必须在签订买卖合同后就申请，赶在新房产证出来前办理

对于大多数购房者而言，是买房的重要一环，公积金与商贷相比，利息负担低，因此更受购房者的青睐。近日，几位读者致电，都对公积金中遇到的问题提出了咨询。其中，全款房能否办理公积金，公积金账户里的钱该如何提取等问题非常具有普遍性。

案例详解

刘先生最近看上一套价值80万的房子，房东由于急用钱，要求一次性付款，而刘先生手头没有那么多的现款，于是想向朋友小林借钱先把房款付清，然后再在两三个月内把钱还给小林。由于单位一直给他交纳了公积金，刘先生希望能办理公积金以减轻自己的经济负担。不过，全款买入的房子是否可以重新办理住房公积金，是该在房产证下来之前还是之后办，款项会打入谁的账户，刘先生就“一头雾水”了。

对于刘先生的情况，链家地产专业人士分析说，刘先生可以办理公积金，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金，而只能通过补按揭方式办理商贷。

专家提示说，刘先生向朋友小林借款后付清了房款，然后必须在签订买卖合同后就申请公积金，赶在新房产证出来前办理。至于款项打入谁的账户，专家表示，银行部分一般由银行发到业主或代办机构的账户，由于刘先生已经把房款付清，因此在和房东签订买卖合同、借款合同时，约定把放到代办机构的账户，由刘先生领取。目前办理市管公积金一般需要2个月左右的时间，国管则需要2-3个月。

那么刘先生究竟应该通过哪些程序，才能如愿办理公积金？专家详细讲解了具体流程，为刘先生支招：

第一步，刘先生和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交割、银行部分如何转交刘先生；并要求房东配合办理。

第二步，公积金管理部初审。刘先生提出公积金申请，并准备相关资料，公积金管理部对刘先生提交的资料进行初步审核。

第三步，房屋和个人信用评估。由公积金中心指定的评估所对刘先生所要购买的那套房屋进行评估，出示评估价，以确定刘先生的额。

第四步，公积金管理部复审；公积金管理部会对刘先生的资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。

第五步，刘先生可选择担保公司或别的担保方式，来办理完毕相关手续，然后担保中心或经办部门的工作人员将通知刘先生办理相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

第六步，面签，刘先生将在经办部门的工作人员指导下签订借款合同。

第七步，银行放款，银行部分一般由银行打入代办的服务机构的账户，并凭借之前的约定，由代办机构把银行部分转交给刘先生。

第八步，刘先生需要按照《借款合同》的约定，按月偿还。

可以。购房补贴不是直接给钱，有补贴的话是当地补的。对购买新建商品住房、二手住房和地下车位都可以。购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房，购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助。